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藝尚錦江:成都首次發布公園城市指數體系,我們在金融城活捉了這些“指數級”樣本
發布時間:2020-11-12 13:37:46  瀏覽次數:151

成都首次發布公園城市指數體系,我們在金融城活捉了這些“指數級”樣本


在10月底舉辦的“第二屆公園城市論壇”上,成都向世界展示了近3年來公園城市理念在城市各領域的理論實踐和建設成果。期間,由天府新區聯合中國城市規劃學會編制的《公園城市指數(框架體系)》(以下簡稱指數框架體系)正式發布。這意味著,一項適用于全球城市建設量化指標的“公園城市指數”這一概念,由成都首次提出,引發了全球持續熱議。

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△公園城市指數(框架體系)示意圖

 

“指數”概念更多出現在股票市場,大意指采用復合遴選規則的股票樣本,通過監控該類樣本的動態、走勢并形成系統數據指標,借此反映某一類型上市企業的動態,為相關領域的企業決策提供參考數據。所以,這份針對公園城市建設的《指數框架體系》中提及的十五個關鍵指數,背后同樣必定有支撐其指數體系的豐富數據樣本。那么,在成都近3年的公園城市建設實踐過程中,哪些地方可以成為體系中的樣本呢?

 

01金融城,公園城市指數體系的樣本“集中地”

雖然天府新區是公園城市的首提地,但將公園城市的理念上升為整個成都城市發展的目標之后,全域成都展開了對公園城市建設的實踐。除了天府新區成都直管區,在城市規劃方面起點較高,目前產業、商業、居住、環境等方面已經發展醇熟,并且能夠較為充分體現人、城、境、業高度和諧統一的城市發展樣態的金融城,顯然將為這個“指數體系”貢獻更多的價值樣本。

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金融城實景圖

 

綠色低碳指數樣本: 

地鐵成網

以軌道交通為代表的公交出行方式,是現代化城市中綠色低碳生活方式的最佳詮釋。擁有地鐵1號線、18號線、6號線、9號線及30號線的金融城板塊,在地鐵線路逐步成網的同時,金融城站、環球中心站等重要節點上的地下立體交通網絡空間也已進入到建設實施階段,將軌道交通與其它交通方式進行更高效的無縫接駁,金融城板塊始終領先城市一步。

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△6號線和9號線即將年內開通

 

自然共生指數樣本: 

錦江

近年來,成都在錦江河道治理和綠道建設方面建樹頗豐。而在金融城,錦江成為了整個城市板塊的生態縱軸,在這條軸線上,產業、商業、生活、休閑場景充分與錦江進行融合,展現了一幅城市發展與自然和諧共生的美好畫卷。

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△藝尚錦江實景圖

 

城園融合指數樣本:

交子公園

作為金融城的生態名片,交子公園早已超越了一個城市中央公園的意義,而是成為了公園與商業場景、公園與城市交通轉換場景、公園與生活游憩、公園與高品質商務辦公場景的融合共生之地。

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△交子公園實景

 

環境健康指數樣本:

白鷺灣

出色的生態治理能力和得天獨厚的自然基底,使金融城成為主城區內為數不多的能夠吸引成群白鷺在此棲息的區域。而將這種本身就對環境品質有極高要求的鳥類是否選擇在此棲息作為衡量環境健康程度的標準,顯得比其它各種數據監控、統計的方式方法都更有說服力。

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△在此棲息的白鷺

 

人氣活力指數樣本:

跨錦江大橋、金融城碼頭群

4座跨錦江大橋以及最新出臺的金融城碼頭群規劃,為金融城人氣吸納和產業活力提供了更多可能,城市公共建筑超越建筑本身的功能設計用意,成為城市人可以進入、可以參與的公共生活場景,自然而然地為城市營造出更好的人氣、活力。

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△金融城碼頭群規劃

 

文化傳承指數樣本:

傳媒文創產業園

留住城市文脈,傳承城市文化,這是全世界范圍內公園城市建設都非常重視的問題。與金融城三期一路之隔的川報產業園,曾是四川日報、成都商報等多家傳統媒體的出版印刷廠所在地,是成都文化的見證者和傳承者,如今該產業園正向傳媒+文創的方向轉型升級。

 

02藝尚錦江,成都金融城的“指數級”樣本

金融城的蓬勃發展,為公園城市《指數框架體系》提供了多個數據樣板,而公園城市理念的導入,亦使金融城的未來充滿了更多可能。近年來,金融城的市場價值和發展前景受到行業一致看好,但隨著錦江以西區域的開發臨近尾聲,錦江東片區仍處于起步階段,因此留給外界買入金融城的機會并不多,而坐落于金融城三期的藝尚錦江,成為了大多數人的一致選擇。

 

作為金融城的地標性建筑,藝尚錦江是唯一占據錦江絕佳風景線和金融城三期黃金口岸的商業項目,其建面約56-270㎡的江景公館基本滿足大多數人的投資置業需求,且1.6萬起/㎡的預售單價,意味著投資者能夠擁有更加充足的預算空間。此外,項目3棟商辦產品均可實現3面直賞不同角度、不同時段的錦江沿線風景,真正享受到“遠觀金融城,近覽錦江色”的觀景體驗。

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△占據錦江絕佳風景線的藝尚錦江(實景圖)

 

藝尚錦江帶來的驚喜遠不止如此。除去前邊提及的價值支撐,藝尚錦江還與金融城多個公園城市指數樣板有密切關聯。這一點僅從藝尚錦江的區位就可看出:

 

項目周邊不僅坐擁3條地鐵線路,還與金融城碼頭群、鷺灣數字總部港片區、交子公園等標志性項目一路之隔,錦江生態帶與川報產業園的前后相擁,一舉奠定了藝尚錦江的生態優勢和產業基底。那么,這樣一個與金融城諸多指數樣本均有關聯的地標性建筑,是否能被稱為金融城的“指數級”樣本呢?

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生態賦能、生態增值:

乘“成都港”東風,合錦江生態元素

作為成都的“母親河”,錦江無疑是成都優質生態資源的“第一選擇”。今年國慶期間,成都港獲批的消息為本就不平靜的國慶假期增添了話題談資。規劃披露,成都港將劃分為三大港區,其中錦江港區主要以流經成都各大城區的錦江作為建設基礎,沿途設立承擔旅游客運功能的碼頭群,金融城碼頭群恰為其中之一。未來,距藝尚錦江不足800米處將設立交子碼頭,而緊鄰項目的部分錦江濱河綠道也即將修建完畢。依托交子碼頭和錦江綠道帶來的人氣與商氣,藝尚錦江的地標形象與商業場景將獲得更多支撐。

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△與金融城碼頭群同灣同流的藝尚錦江

 

作為區域商業地標,藝尚錦江并未過度追求造型的創新和出奇。遠眺藝尚錦江5棟主體建筑,優雅沉穩且極富商務氣質,與天府國際金融中心、銀泰中心等商業建筑隔江相映。此外,藝尚錦江還以錦江生態特性為引,選取流水和楊柳為設計元素,通過全玻璃幕墻的外立面建材和流水狀立體形態,使之在區域建筑群中尤為醒目。陽光照映下,玻璃幕墻化身巨幅折鏡,使項目建筑倒影緊貼河面,與悠悠漣漪融為一體。獨特的設計思路和匠心呈現,使項目與周邊景色融為一體,不僅為金融城增添了一道靚麗風景線,亦使項目成為生態賦能與生態增值的真實樣本。

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△融合錦江流水、河岸垂柳等元素的外立面造型(實景圖)

 

人氣活力、城園融合:

多業態場景呈現、三地鐵線+換乘站人氣加持

于商業項目而言,體量和業態種類直接決定了其承載能力和商業活力。在金融城,如中海國際、銀泰中心這類商業綜合體并不少見,但能夠同時擁有高端寫字樓、城市美術館、文創街區以及江景公館的地標性商業綜合體唯有藝尚錦江。而在功能呈現方面,藝尚錦江通過城市美術館這類城市公共建筑、文創商業街區、高端寫字樓等多種建筑形態,將商業活動場景、文化藝術交流場景、生態休閑場景融于一爐。值得一提的是,項目圍繞5棟主體建筑和商業街區鑲嵌了多處景觀休息區,兼顧商務功能的同時,于細微處營造“城園融合”的休憩體驗。開放式的建筑空間布局,既為各個場景留足展示空間,亦實現了不同業態之間的功能互補,使融合了錦江綠道、景觀休息區、近10000㎡城市美術館以及其他商業場景的藝尚錦江,成為人們工作、購物、休憩等多種生活場景的目的地與年輕群體心中的“網紅打卡地”。

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△項目總平圖

 

在房地產市場,地鐵線路開通帶動沿線項目增值已經成為行業共識。隨著6號線、9號線開通時間的臨近,藝尚錦江作為地鐵物業的市場價值顯露無遺。以6號線為例,這條穿越成都主城區、連接各大產業區和居住區的城市動脈,為藝尚錦江帶來了充沛的人氣和商氣。而6號線和30號線換乘點——金石路的存在,則更好的發揮出藝尚錦江在城市地標、文化高地以及商務中心方面的帶動作用。值得注意的是,該換乘站點和藝尚錦江的通勤距離不足600米。如此便捷的換乘距離,既有利于白領人群日常通勤,增強入駐企業的留人能力,保證項目能夠擁有足夠的商業人氣與產業活力,亦可為公館產品營造相對靜謐的生活品質。

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△藝尚錦江所在區位示意圖

 

開放包容、文化傳承、文化驅動:

金融城的藝術名片、成都與世界的文化交流鏈接

文化,是一座城市在無數次文明碰撞中積淀的精神財富,亦是如今助推城市走向世界的優質媒介。在公園城市理念的引導下,有著4500年文明史和近2300年的建城史的成都,正以開放和包容的姿態,成為世界文化的展示舞臺。

 

如同藝尚錦江的名字一般,“藝”才是這個商業地標項目的價值內核。自持近10000㎡的城市殿堂級美術館,國際水準藝術機構參與運營,未來將承擔文創商業、藝術展出、特色展會、時尚發布、文化交流、演出等一系列文化體驗活動,為成都開辟出一條鏈接世界文化的廣闊通道。

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△城市美術館與文創產業孵化總部(實景圖)

值得一提的是,城市美術館不僅是藝尚錦江為金融城鑄就的一張藝術名片,更體現出項目對成都這座城市深厚文化內涵的尊重與傳承。城市美術館正面造型充分借鑒成都市花——芙蓉盛開時的景象,與成都這座城市的文化氣質遙相呼應。美術館外立面的數千塊高級灰菱形鋁板下,隱藏著可以跟隨四季更替而變化的光彩工程。每逢夜幕落下,美術館外立面的色彩工程將持續呈現出芙蓉花開的絢麗場景。

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△ 藝尚錦江城市美術館整體造型

而在城市美術館旁邊,則是藝尚錦江規劃打造的文創商業街區以及約130米高端寫字樓,未來將持續承擔孵化總部、文創中心、企業CLUB等多種商務功能,為金融城乃至整個成都的文創及衍生產業注入強勁動力。

 

在成都,能被稱為公園城市指數樣本的區域并不在少數,但金融城的城市定位以及它對成都未來城市發展的價值,決定其必將成為公園城市理念的“集大成者”。金融城只有一個,而占據錦江絕佳風景線、扼守金融城三期黃金口岸的亦只有藝尚錦江。在成都踐行公園城市理念的大環境下,以藝尚錦江為代表的的多個商業地標必將迎來全新發展機遇。隨著金融城三期的開發計劃提上日程,區域市場的價值遲早迎來爆發,藝尚錦江的稀缺屬性,也必將日益凸顯。

 

      

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